Находится в 18 километрах юго-восточнее Калуги. Площадь угодий 33 тысячи гектаров, из которых леса -13,2 тыс. га. Преобладают береза и осина. В сезон много грибов и ягод. По северной границе хозяйства протекает р. Ока. Течение спокойное, глубина реки до 8 м, ширина 100-140 м. В пойме гнездится в небольшом количестве водоплавающая и болотная дичь. Бывает ее немного и на пролетах. В угодьях обитают лось, кабан, косуля, олень, заяц. лисица, енотовидная собака, тетерев, серая куропатка. Хозяйство имеет одну охотничью базу на 10 мест. Центральная усадьба расположена около деревни Рождественно.

Проезд рейсовым автобусом Калуга-Перемышль до села Хотисина, далее 2,5 километра пешком.

Охота на косулю, кабана, зайца-беляка и русака, лисицу, енотовидную собаку, тетерева, водоплавающую и болотную дичь.
Рыбалка: ловятся щука, плотва, язь, судак, лещ, густера.