Максим

Для ценителей охоты и рыбалки предлагается к приобретению усадьба, расположенная в Ярославской области. Усадьба расположена на территории Верхне-Волжского охотхозяйства (Угличский и Мышкинский районы), обустроенного для проведения трофейных охот. Граница охотхозяйства с западной стороны проходит по середине реки Волга (около 20 км.), на территории хозяйства протекают реки Юхоть, Левонька, Улейма. Расстояние от Москвы 224 км., от Ярославля 93 км. Общая площадь охотничьего хозяйства составляет – 17,4 тыс. га. Усадьба расположена в живописном месте у деревни Городище на берегу реки Юхоть и доступна для подъезда на легковом и грузовом автотранспорте. Расстояние от усадьбы по реке Юхоть (осадка судов до 1,5 метров) до впадения в реку Волга (г. Мышкин) около 10 км. От г. Мышкина до Рыбинского водохранилища по воде 30 км. Покупателю усадьбы предоставляется льготное право осуществлять охоту на территории охотхозяйства, а так же возможно рассмотрение вопроса об участии в управлении охотхозяйством. На всей территории охотхозяйства большое поголовье лося и кабана. С точки зрения привлекательности для рыболовов – место идеальное, прекрасная рыбалка как непосредственно у усадьбы на реке Юхоть (лещ, язь, окунь, плотва, щука, судак), так и на Волге и Рыбинском водохранилище. Земля оформлена в собственность. Территория усадьбы состоит из 3 участков, на двух из них общей площадью 5,1 Га расположены строения, один на берегу реки, площадью 1 Га - отведен под парковую зону с последующим обустройством причала. На территории усадьбы возведены следующие строения: - Основной дом - одноэтажное здание площадью 210 кв.м. (4 спальни) - Гостевой дом (дом охраны)– 2-х этажное здание площадью 80 кв.м - Баня– 2-х этажное здание площадью 150 кв.м. - Гостинично-хозяйственная постройка – одноэтажное здание площадью 88 кв.м. (гараж для квадроциклов, снегоходов и др. техники; 2 спальных комнаты, рассчитанные на 2 человека каждая; разделочная для свежевания трофеев; комната для приема пищи) - Беседка с барбекю (материал стен - кирпич, с отделкой натуральным камнем, кровля металлочерепица ). - Универсальная спортивная площадка - Две посадочные площадки для вертолетов; - Гараж для крупногабаритной техники Все строения выполнены из бревен ручной рубки, с антисептической и противопожарной обработкой на бетонном ленточном фундаменте (цоколь-отделка из натурального камня). Кровля – металлочерепица. Остекление – высококачественные стеклопакеты. Электроснабжение осуществляется ответвлением от существующей ВЛ-0,4 кВ. (220-380 в) и подземной разводкой по территории. Водоснабжение – автономное через насосную станцию из скважины. Водоотведение – канализационные выгребные ямы из бетонных колец у каждого строения. Отопление – электрические двухконтурные котлы, биметаллические радиаторы, в гостевом доме (доме охраны) охраны – дровяная печь (голландка) и электрические конвективные радиаторы. В перспективе планируется подведение природного газа. Территория - 51 000 кв.м. огорожена металлическим забором (периметр 1 000 м). На территории произведено обустройство дорожек из тротуарной плитки (тротуарная плитка высокого качества), соединяющие все строения усадьбы, автомобильная стоянка на 8 автомобилей и въездная дорога из тротуарной плитки (бетонное основание, геотекстиль), вдоль дорожек смонтированы столбики освещения. Тел. (4932) 34-43-61.